Emlak Konut GYO, İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy’deki Fenerbahçe arsası için gelir paylaşımı sözleşmesini imzaladı. Projenin toplam geliri 30 milyar TL’yi aşıyor.
İstanbul Ataşehir’de Dev Projede Kritik İmza
Emlak Konut GYO, İstanbul’un en değerli gelişim akslarından biri olan Ataşehir Küçükbakkalköy’de yer alan Fenerbahçe arazisine ilişkin önemli bir adım attı. Şirket, söz konusu arsa için düzenlenen ihale kapsamında yüklenici firma ile sözleşmenin imzalandığını Kamuoyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurdu.
Bu gelişme, İstanbul’da hem spor hem de gayrimenkul dünyasını yakından ilgilendiren büyük ölçekli bir projenin resmen hayata geçeceğini gösteriyor.
Fenerbahçe ve İş Ortaklarıyla Güç Birliği
Projeye ilişkin süreç, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında yürütülüyor. Bu iş birliği modeli, arsa geliştirme ve gelir paylaşımı açısından dikkat çeken bir yapı sunuyor.
İhale sonucunda projeyi üstlenen yüklenici ise UNTD İnşaat A.Ş. ile DURMAZ Otomotiv Petrol Ürünleri İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.’nin oluşturduğu adi ortaklık oldu. Bu konsorsiyum, projenin inşaat ve geliştirme sürecini üstlenecek.
Projenin Finansal Büyüklüğü Dikkat Çekiyor
Emlak Konut tarafından açıklanan verilere göre, projenin ekonomik büyüklüğü oldukça yüksek:
- Toplam Satış Geliri: 30 milyar 20 milyon TL
- Emlak Konut Payı Gelir Oranı: %45
- Emlak Konut Toplam Geliri: 13 milyar 509 milyon TL
Bu rakamlar, projenin yalnızca bölgesel değil, ulusal ölçekte de önemli bir gayrimenkul yatırımı olacağını ortaya koyuyor.
Gelir Paylaşım Modeli Nasıl Olacak?
Projede uygulanacak gelir paylaşımı modeli de netleşti. Buna göre:
- Gelirin %80’i arsa sahiplerine
- %20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak
Bu dağılım, daha önce ilan edilen esaslar ve imzalanan protokol hükümleri çerçevesinde şekillendirildi.
Ataşehir’in Değeri Daha da Artacak
Son yıllarda finans merkezi projeleri ve lüks konut yatırımlarıyla öne çıkan Ataşehir, bu yeni proje ile birlikte cazibesini daha da artıracak. Özellikle Küçükbakkalköy bölgesinde gerçekleşecek bu büyük yatırımın, bölgedeki konut fiyatları ve ticari gayrimenkul değerleri üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturması bekleniyor.
Ayrıca projenin, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yeni bir yaşam ve yatırım merkezi oluşturma potansiyeli taşıdığı değerlendiriliyor.
Sektör İçin Ne Anlama Geliyor?
Emlak Konut’un bu hamlesi, 2026 yılı itibarıyla gayrimenkul sektöründe yeniden canlanma sinyalleri olarak yorumlanıyor. Büyük ölçekli gelir paylaşımı projelerinin yeniden hız kazanması, hem yatırımcı güvenini artırıyor hem de sektördeki hareketliliği destekliyor.
Sonuç: İstanbul’da Yeni Bir Mega Proje Doğuyor
Ataşehir’deki Fenerbahçe arsasında hayata geçirilecek bu proje, yüksek gelir beklentisi, güçlü ortaklık yapısı ve stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Önümüzdeki süreçte projenin detaylarının netleşmesiyle birlikte, İstanbul gayrimenkul piyasasında önemli bir referans noktası olması bekleniyor.